副業で不動産投資を行うのはどうなのでしょうか？
この記事では、副業で不動産投資を行うメリットやデメリットを詳しく解説しています。
また、副業で不動産投資を行なったら確定申告が必要かどうかや不動産投資よりもおすすめの副業を紹介しているのでぜひ参考にしてください。
- 副業で不動産投資を行うメリット
- 副業で不動産投資を行うデメリット
- 不動産投資よりおすすめの副業5選
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目次
副業で不動産投資を行うメリット
副業で不動産投資を行うメリットは大きく分けて3つあります。
それぞれ詳しく解説しているので参考にしてください。
- 毎月安定して稼ぐことができる
- 資産になる
- ローンが組める
毎月安定して稼ぐことができる
副業で不動産投資を行うと安定して稼ぐことができます。
不動産投資は入居者がいれば安定した収入を形成することができるので、毎月決まった収入が欲しい人におすすめです。
規模にもよりますが、年利で考えて5％以上の利益を出すことができます。
安定するかどうかは不動産を立てる場所に依存するので、よく考えてから不動産投資を行うことをおすすめします。
資産になる
不動産投資は資産になるので投資としておすすめです。
家賃収入を得つつ、建物自体が資産になるので将来に資産を形成したい場合に適しています。
そのため、資産になると言うことを考えて価値の下がりにくい不動産を選ぶことが大切です。
可能であれば不動産の知識をつけて資産になりやすい不動産に投資を行いましょう。
また、知識がない場合は不動産投資を行なっている企業に相談することで良い物件を紹介してもらうことができます。
なるべく資産としての価値が落ちにくい不動産を選びましょう。
ローンが組める
不動産投資はローンを組めると言うメリットがあります。
不動産を1度に購入する必要がありません。
月に一定額ずつ投資をすることで不動産を購入することができるので、そこまで貯金がなくても問題ないです。
初期費用100万円弱で始めることができるので、不動産投資を行うたい方は検討してみてください。
副業で不動産投資を行うデメリット
不動産投資にはメリットだけではなく、デメリットも存在します。
副業で不動産投資を行う際はデメリットもきちんと理解しておいてください。
- 入居者がいないと損をする
- 事故の可能性がある
- 価格の変動が激しい
入居者がいないと損をする
不動産投資は入居者がいないと損をしてしまうので注意が必要です。
不動産の収入は入居者に依存しているので、人が入りやすい不動産に投資をする必要があります。
現在価値がある土地の不動産を購入するというよりは、将来的に地価があがる不動産を買う必要があります。
開発が進んでいる土地を選んだり、不動産の人と相談をして選んだりしてください。
事故の可能性がある
不動産は事故の可能性があるというデメリットがあります。
周りの地下に不動産の価値は依存するので、災害や天災によって価値が大きく下がってしまいます。
また、火事のような被害を受けてしまうと不動産の価値が著しく下がってしまうので注意が必要です。
入居者の不祥事によって建物の価値が下がってしまうこともあります。
投資のリスクとして資産の変動があることを頭に入れておいてください。
事故なく稼ぐことができるおすすめの副業はスマホdeマネーです。
スマホdeマネーはスマホでできるリスクがない副業です。
そのため、安定して稼ぐことができます。
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価格の変動が激しい
不動産投資は価格の変動が激しいので注意が必要です。
周りの土地によってかなり価格の影響を受けてしまうので、価格が激しく変動します。
安定して稼ぎたい人は発展している土地の不動産を購入するのがおすすめです。
しかし、安定性のある不動産は価格が高いので資産がある人でないと難しいです。
副業で不動産投資を行なったら確定申告は？
副業で不動産投資を行なったら確定申告はどのようにすれば良いのでしょうか？
不動産投資は初期費用はかかりますが、利益を生みやすいです。
そのため、稼いだ金額や費用の計算が面倒なので注意が必要です。
- 確定申告は必要
- 税理士に任せるのがおすすめ
確定申告は必要
副業で不動産投資を行なったら不動産投資を行う必要があります。
会社が副業を禁止している場合は確定申告を自分で行いバレないようにしましょう。
確定申告を行わないでいると脱税になってしまうので注意してください。
不動産投資を行う場合はしっかりと利益と費用の管理を行いましょう。
税理士に任せるのがおすすめ
副業で不動産投資を行なった場合、確定申告は税理士に任せるのがおすすめです。
不動産投資はかなりの金額が動くので、個人で税金周りの調整を行うのが非常に大変です。
そのため、税理士にお願いして代わりに行なってもらいましょう。
費用としては5万円程度から行なってくれるので、利益から見ればそこまで高くありません。
不動産投資を行い利益が発生した場合は、ぜひ税理士を利用してください。
不動産投資よりおすすめの副業5選
不動産投資よりおすすめの副業を紹介します。
不動産投資は貯金がないと行うことができませんが、ここで紹介する副業は貯金がなくても問題なく稼ぐことができます。
- スマホdeマネー
- トレンドナビゲーション
- 金活プロジェクト
- セレクト
- マネーバンク
- 副業ガイド(副業案内サイト)
おすすめ副業の記事と合わせてご参考ください。
スマホdeマネー
| おすすめ度 | ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ |
|---|---|
| 必要な時間 | 1日1時間〜 |
| 必要なスキル | 特になし |
| 稼げる金額 | 月10万円〜 |
| 運営会社 | 株式会社ディールクラッカー |
アプリオンマネは不動産投資とは異なり、資金が必要ない副業です。
そのため、貯金が少なく不動産投資を十分に始められない人でもスマホdeマネーであれば稼ぐことができます。
また、スマホdeマネーは不動産投資のように損をするリスクがないので安心して稼ぐことが可能です。
スマホdeマネーではスマホでアプリを利用して作業を行うのでスキルが必要ありません。
スマホdeマネーが気になった人は公式サイトをみてぜひ無料登録してみてください。
＼スマホだけの簡単副業！／
トレンドナビゲーション
| おすすめ度 | ⭐️⭐️⭐️⭐️ |
|---|---|
| 必要な時間 | 1日10分〜 |
| 必要なスキル | 特になし |
| 稼げる金額 | 月10万円〜 |
| 運営会社 | 株式会社ウエスト |
トレンドナビゲーションは不動産投資とは異なり毎月の収入が安定している副業です。
不動産投資は不動産を保有していても入居者がいないと稼ぐことができません。
しかし、トレンドナビゲーションは毎月収入が増えていくので安定した収入を得ることができます。
不動産収入のようなリスクを取らないといけない副業ではなく、安定して稼ぎたい人にトレンドナビゲーションはおすすめです。
気になった人はぜひトレンドナビゲーションの公式サイトをご覧ください。
＼コツコツ稼げる！／
金活プロジェクト
| おすすめ度 | ⭐️⭐️⭐️⭐️ |
|---|---|
| 必要な時間 | 1日1時間〜 |
| 必要なスキル | 特になし |
| 稼げる金額 | 月10万円〜 |
| 運営会社 | 株式会社ライブ |
金活プロジェクトはすぐに利益を出しやすい副業です。
不動産投資は通常投資をしてから利益がで始めるまでに時間がかかってしまいます。
しかし、金活プロジェクトであれば開始した初月から利益を出すことが可能です。
また、金活プロジェクトは初心者でもしっかりと稼げるように運営からのアドバイスを十分にもらうことができます。
副業で稼ぎたくてなおかつすぐに結果を出したいと言う人におすすめです。
金活プロジェクトが気になった人はぜひ無料登録してみてください。
＼月300万円も目指せる！／
セレクト
| おすすめ度 | ⭐️⭐️⭐️ |
|---|---|
| 必要な時間 | 1日10分〜 |
| 必要なスキル | 特になし |
| 稼げる金額 | 月10万円〜 |
| 運営会社 | 株式会社CUBE |
セレクトはLINEを使って誰でも簡単に稼ぐことができる副業です。
不動産投資は不動産の人や入居者の人への対応が頻繁に必要で、手軽に稼ぐことは難しいです。
しかし、セレクトはスマホで好きな時に作業を行うことができるので、忙しい人でも安心して作業を行うことができます。
本業が忙しい人でも通勤時間や休憩時間といった数10分の時間を使うことで問題なく稼ぐことができます。
セレクトが気になった人は無料登録して手軽に稼いでください。
＼知識がなくても稼げる！／
マネーバンク
| おすすめ度 | ⭐️⭐️⭐️⭐️ |
|---|---|
| 必要な時間 | 1日10分〜 |
| 必要なスキル | 特になし |
| 稼げる金額 | 月10万円〜 |
| 運営会社 | 株式会社Rafio |
マネーバンクはスマホで行うのに非常に特化している副業です。
稼ぐまでに時間がかかる不動産投資とは異なり、マネーバンクはスマホで最短30秒の作業を行うことで稼ぐことができます。
初日から利益を出すことも可能なので、いち早く結果を出したいと言う人におすすめです。
気になった人はぜひ無料登録して稼いでみてください。
＼幅広い世代に対応！／
副業ガイド(副業案内サイト)
副業ガイドはどの副業を選べば良いか迷っている人におすすめサービスです。
自分にあっている副業を紹介してもらえるので、始めて副業を行うと言う人は利用して副業の相談を行いましょう。
副業は自分にあっているものを選ぶことが大切なので、専門的な意見を取り入れて副業を行うことで稼ぎやすくなります。
副業に悩んでいる人はぜひ副業ガイドを活用して自分にあった副業を見つけてください。
＼副業選びに迷ったら！／
【まとめ】副業での不動産投資
副業での不動産投資は比較的安定して稼ぐことができる副業です。
入居者がいれば毎月決まった収入が入ってきます。
しかし、初期投資が必要で貯金がない場合には行うことができません。
また、天才や人災で不動産がダメになる可能性もあるので注意が必要です。
リスクを背負わずに稼ぐことができる副業はスマホdeマネーです。
スマホdeマネーは初期投資が必要なく稼ぐことができるので、貯金がなくても問題ありません。
スマホを持っていれば誰でも始めることができます。
スマホdeマネーが少しでも気になった人は無料登録してみてください。
＼スマホだけの簡単副業！／
